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急 请教银行贷款逾期条件下的房产过户问题
湖北－武汉 08-11 10:44 悬赏 20 发布者:152718…… 给我留言 回答:(5) 是这样。我小姨欠银行贷款逾期还不了，银行是不是能通过法律手段征收或是冻结其名下所有财产？ 在是的情况下 ，能在银行冻结征收前 将其名下一处房产（全款房且未抵押）过户别人吗？
这房子实际早已卖给我，只是一直未过户。 还望老师指点 ！
这房子实际早已卖给我，只是一直未过户。 还望老师指点 ！
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- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2016-08-11 10:48
您好，最好的方法是尽快还款。
追问：
谢谢。我现在主要是想问这个房子现在还能过户吗？在银行追讨之前。
回答：
建议您及时过户，现在银行还没有采取行动。
追问：
感谢。 还请教。如果过户后 我小姨也就是欠款人这一方会有什么因房子过户而带来的麻烦。主要是她女儿要出国 怕会因此受影响。她的债务未涉及她女儿的名下。
回答：
您好，恐怕会有影响。欠款金额大吗？最好是及时还款！除了房产之外。您小姨没有其他财产吗？
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2016-08-11 10:49
买卖有效建议你及时起诉判决过户
追问：
诉说判决会很久吧？ 而且那样必需和她们撕破脸
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-11 10:50
您好，既然已经卖给你了，如果是在借款之前，那就赶紧过户啊。
追问：
感谢。 还请教。如果过户后 我小姨也就是欠款人这一方会有什么因房子过户而带来的麻烦。主要是她女儿要出国 怕会因此受影响。她的债务未涉及她女儿的名下。
回答：
跟他女儿有什么关系。
追问：
没关系。因为不懂法律。担心会因为母女关系所牵累之类
回答：
别太担心。
追问：
最后麻烦一个问题。 如上面那位律师所说的方法。我起诉判决过户。 可是我们是亲戚所以交易时没有做什么证明和合同之类。只有部分钱款的收据和以及借条的形式。
回答：
那您们补一份不行吗？
- [湖北-武汉]
- 谢涛律师
- 97505积分
回复时间： 2016-08-11 11:20
既然房子卖给你了，就赶紧过户，免得被法院查封。如果对方不配合，那就起诉解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-13 11:38
直接过户，不用起诉。
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