我买了一个二手房，已经通过中介机构签署了居间协议，但是签字人不是房主本人，并且没有授权委托书。按签字

我买了一个二手房，已经通过中介机构签署了居间协议，但是签字人不是房产证本人，并且没有授权委托书，可后来还没来得急签，她就不想卖了。
1.我想问的是如果发生违约，她有没有违约责任，赔付违约金？因为是她签字按的手印，也有文字说明“她承担本合同约定的责任和义务”，居间合同也就违约情况进行了说明。
2.中介责任问题。居间合同里有一句话，大概意思是我和卖方签订了居间合同就视为履行了全部责任与义务，我觉得这是推脱责任的表现。如果最后没能达成交易，中介费能不能退。