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房屋转租，中介收取500元的更改合同费合理吗

北京－通州区 02-02 16:23  悬赏 0  发布者:cokern…… 给我留言  回答:(9)
我去年8月在中介手里租了一个单间600元每月，租期一年，这个月我要离开，想转租，中介说要收取500元的更改合同费，还说如果不通过中介更改合同，我和承租者之间签协议的话，公司会从承租手中收回房子。我想请问两个问题：
一，我和承租者之间直接签订协议，公司从承租者手中收回房子是否合法；
二，承租者根据我们之间的承租协议，与我和中介签订的合同能否从中介手中拿回600元的押金。
                      谢谢！
问题补充：
如果不同过中介更改合同，可有办法让承租者从中介手中拿回600元押金？谢谢！

问题已解决，可以在中介的见证下与承租人在原合同上增加约定，三方签名就行。如果协商不成，可以向政府部门"住建委市场部"投诉，或者谈判协商时拉上住建委市场部壮胆，呵呵！谢谢大家的热心！
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全部答案
回复时间： 2012-02-02 16:25
不合法
不能
追问：

谢谢你的答案，请问如何才可以让承租者从中介手中拿回押金呢，或者从法律的角度来说，承租者需要具备哪些条件才可以拿回押金？谢谢！

回复时间： 2012-02-02 16:27
要看你与中介签订的合同中，对转租是如何约定的。
追问：

合同中只是注明可以转租，对转租没有详细的约定。

回答：

既然可以转租，巧立名目收取的费用就不合法。建议尽量协商解决

追问：

如果我和中介协商不能达成一致，然后与承租者签订承租协议，从法律的角度看，承租者需要哪些条件才可以拿到押金？谢谢！

回复时间： 2012-02-02 17:05
您好！要看你与中介签订的合同中，对转租是否有明文规定，可以转租的话，在乱收取的费用就不合法。建议协商解决
回复时间： 2012-02-02 17:18
关键看你与中介签订的租赁合同中，对转租是否有明确约定，约定可以转租的话，再乱收取的费用就不合法。
回复时间： 2012-02-02 17:26
不合法
回复时间： 2012-02-02 17:35
协商解决。
回复时间： 2012-02-02 18:32
不合法
回复时间： 2012-02-02 18:40
如无特别约定是不合法的！
回复时间： 2012-02-03 13:56
建议携带相关材料及时报警。
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