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非商品房的房款纠纷
陕西－西安 01-18 11:00 悬赏 0 发布者:fin0116770 回答:(7) 西安市**园的房子无产权，无安置城中村居民，售卖。并向买房人口头保证5年内可以拿到房产证，我于2009年的10月填写了认购书，需缴纳十万八的预付款，剩余了款额要在一年内缴清。我妈分三次交付六万五千元后因一些经济能力原因无力交付剩余的款额，并要求退款。售楼人员称只能等我所认购的房子近期能顺利再次售出才能退还款额。至此一直到2010月1月我打电话挺对方含含糊糊后再次拨通电话无人接听，我打其他人电话才得知房子已经以高出我三万卖掉，可没人通知我去取钱，并说财务现在没有那么多现金让我在家等电话。2010年1月7日我再次去经理对我承诺15日给我，我再次等回家等消息，可还是没等到。14日我去售楼中心非但没拿到钱并受到他们销售经理的指责，并扬言如果现在要可以，但必须扣掉百分之二的违约款。后又称如果你想要全部再等两天，我又一次失望返家，继续等电话。他有权利扣除我的百分之二的违约金吗？我怎么做才能让他把钱退给我？谢谢！
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全部答案
- [陕西-西安]
- 张宏超律师
- 10000积分
回复时间： 2010-01-18 11:07
建议委托律师向法院起诉。
- [云南-昆明]
- 覃仕蛟律师
- 206积分
回复时间： 2010-01-18 11:37
合同纠纷,协商不成可通过诉讼解决;你陈述的情况比较复杂,应当认真对待.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-01-18 12:00
搜集相关证据后，与律师当面咨询确定你的维权方案。
- [陕西-西安]
- 孙冬松律师
- 1268积分
回复时间： 2010-01-18 13:48
建议由律师出面解决,如有需要,可带相关材料与我面谈.
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2010-01-18 14:16
建议你带上全部材料，约律师面谈，以便找到便捷的维权之路。
- [陕西-西安]
- 魏宪合律师
- 3286积分
回复时间： 2010-01-18 14:27
您好，首先看出卖人的无证两书是否具备，没有预售许可证的商品房是不能买卖的，开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实，可以要求返还预付款及利息、赔偿损失，并可以请求春爱人承担不超过已付购房款一倍的赔偿
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2010-01-18 17:55
你所说情况只有诉讼了，你也可以先委托律师协商，协商不成再诉讼。
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