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没有结婚 一起买的房子
02-02 21:14 悬赏 0 发布者:yunxia…… 给我留言 地区:山东-潍坊 回答:(4)
房产证是我们俩个人的名字, 贷款时男朋友的名字贷款, 现在我们分手,这个房子怎么分, 我没有证据证明这个房子我出钱了, 只是房产证上有我的名字
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回复时间:2012年02月02日 21时19分
你是说当初一起出资买的,办理房产证时是两个人的名字?这样的话,这套房子属于你们两个人共有,如果分手,你可以要求分割。
追问:
您好, 是一起出钱付首付,之后贷款15万。贷款的名字是男朋友的。首付得单子也是男朋友的名字。 我没有任何证据, 只是房产证上有我的名字,办的是共同财产。 我们没有结婚。 这个房子应该怎么分啊, 有我的吗?
回答:
房屋属于不动产,不动产以登记为对抗要件,也就是说房屋的所有权以房产证上登记的产权人为准,根据《物权法》第一百零三条:共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。第一百零四条:按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。因此,既然房产证上登记的是你吗二人的名字,且你们也没有约定是按份共有还是共同共有,也未约定份额、出资额也不能确定,只能是共同共有,你有权分割,剩余贷款你也应承担,具体处理可拍卖双方平分,也可一方拥有房子但给另一方补偿。如果能证明出资额的,可以按照出资额去顶按份共有以及拥有的份额。
提问者对最佳答案的评价:
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回复时间: 2012-02-02 21:15
协商不成可以通过诉讼解决。
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回复时间: 2012-02-02 21:29
属于夫妻共同财产,应均分。可来电详细咨询或面谈
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回复时间: 2012-02-02 22:43
如果没有证据,则平均分割。
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