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房租在租期内,我购买了该房,现在租期满,我该如何收回房屋?
02-02 13:08 悬赏 20 发布者:kevins…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(7)
尊敬的律师您好!
2011年10月8日,我在北京看中一套二手房,当时此房正处于出租状态,是由原房主整租给中介公司,然后由中介公司分租给了租户,当时我也是听说此房要出售,所以我独自上楼敲门看了看房子,没有房东陪同。
我与房主取得联系,谈定价格后决定购买,房主与中介公司商议终止租赁合同,同意赔偿违约金,但遭到中介拒绝。后来,我表示愿意接受这份租赁合同,并将这份合同执行到租期满,租期满后由原房主协助我将房屋收回。2011年11月10日我与房主办理了过户手续,并将房款交付给了房主。租赁合同上规定的到期日是2012年2月20日,由于原房主在外地,电话我也联系不上,所以我就根据租赁合同上的联系人找到了中介公司,但中介公司拒绝交房,称原房主卖房时没通知他,他有优先购买权(当初我也不知道原房主是否正式通知中介要卖房),并称我是不可能把房屋收回的,还要求续租至少两个月(合同中规定可以续租2个月),还说不想退租。
所以我想咨询一下,目前我也联系不上原房主,我查了相关资料及案例,如果中介起诉,法院会判买卖无效,但是,即使判无效了,那又能怎么样呢?请问律师,我该怎么办才能顺利收回房屋?谢谢!
在线等解答。
2011年10月8日,我在北京看中一套二手房,当时此房正处于出租状态,是由原房主整租给中介公司,然后由中介公司分租给了租户,当时我也是听说此房要出售,所以我独自上楼敲门看了看房子,没有房东陪同。
我与房主取得联系,谈定价格后决定购买,房主与中介公司商议终止租赁合同,同意赔偿违约金,但遭到中介拒绝。后来,我表示愿意接受这份租赁合同,并将这份合同执行到租期满,租期满后由原房主协助我将房屋收回。2011年11月10日我与房主办理了过户手续,并将房款交付给了房主。租赁合同上规定的到期日是2012年2月20日,由于原房主在外地,电话我也联系不上,所以我就根据租赁合同上的联系人找到了中介公司,但中介公司拒绝交房,称原房主卖房时没通知他,他有优先购买权(当初我也不知道原房主是否正式通知中介要卖房),并称我是不可能把房屋收回的,还要求续租至少两个月(合同中规定可以续租2个月),还说不想退租。
所以我想咨询一下,目前我也联系不上原房主,我查了相关资料及案例,如果中介起诉,法院会判买卖无效,但是,即使判无效了,那又能怎么样呢?请问律师,我该怎么办才能顺利收回房屋?谢谢!
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 电话:15901376758
- 314641积分
回复时间:2012年02月02日 13时16分
不会判无效。起诉要求腾退吧
提问者对最佳答案的评价:
谢谢各位,你们回答都一致,所以我就采纳第一个吧:)
再次表示感谢!
再次表示感谢!
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-02-02 13:27
你好!你与原房主的房屋买卖合同有效。
如果中介不按照你们约定的来处理,你可以直接向法院起诉。
如需法律帮助请电话联系。
如果中介不按照你们约定的来处理,你可以直接向法院起诉。
如需法律帮助请电话联系。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-02-02 13:30
合同有效,可起诉腾房。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-02-02 13:33
您好!合同有效,可以起诉要求腾房子
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-02-02 14:09
协商不成,可以到法院起诉要求对方腾退
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-02-02 14:47
租赁合同期满后,通过诉讼要求中介疼退房屋,没有问题。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2012-02-02 15:18
可以起诉要求腾退
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