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购房纠纷
新疆－哈密 02-04 16:16 悬赏 25 发布者:ayuein…… 给我留言 回答:(6) 我去年7月份按揭了一套房子，总价29.8万,首付12万。办理贷款一直未批准。10月份的时候辞职。已经不可能贷款了，我就想把房子退掉。但退房要扣全款20%的违约金，大概6万左右。我肯定不愿意了
像这种情况我该怎么办？
像这种情况我该怎么办？
问题补充：
当时只签了 认购书。但未签合同。 上面写明了 ：签订认购书后退房者，支付应交房款20%的 违约金。
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3930623积分
回复时间： 2012-02-04 16:22
贷款一直未批准的原因在你，你就要承担违约之责
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-04 16:15
协商不成可以通过诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-04 16:17
双方是否签有合同 建议来电详谈
追问：
当时只签了 认购书。但未签合同。
上面写明了 ：签订认购书后退房者，支付应交房款20%的 违约金。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2012-02-04 16:17
需要合同约定承担违约责任。
追问：
当时只签了 认购书。但未签合同。
上面写明了 ：签订认购书后退房者，支付应交房款20%的 违约金。
回答：
应交房款20%的 违约金，如认为违约金过高，可要求减少。
- [北京-朝阳区]
- 杨志成律师
- 17705积分
回复时间： 2012-02-04 16:25
要看具体的合同约定，建议带材料与律师面谈
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-02-04 21:23
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