合同到期，房客不搬，拖了几个月房租，还在继续拖。（另附新问题）

合同去年就到期了，合同期的房租是给了的，但是她不搬东西，说有事去了国外，回来会把下一年的合同补签了，然后欠的房租会结给我，但她遥遥无期我不能等啊，上周偷偷开锁去她房子里看过了，东西确实都没有动过（家具那些都是她的），我等着用钱不能老这么被她拖着呀~打她电话也开始不接，我就发了短信跟她说下个月再不搬我就把她东西搬了然后房子重租出去。
我只想问下如果我把她东西全扔出去了或者卖了抵她的房租我不犯法吧？毕竟我是受害者啊 ，另外：如果起诉到法院，交了诉讼费，法院还没有正式向她发出通告的时候她就回来把钱结了，那这个诉讼费法院会还我吗？如果不还我可以问她要吗？