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强占使用他人房屋财产是否违法？

山东－潍坊 02-05 08:28 悬赏 0 发布者:harryu…… 给我留言回答:(5)

我是2012年1月1日购买了两间房屋，当日我与原房主签订了房屋购买协议,并当场一次性付清了所有房款，原房主开具了房屋款收到条，并找了两人当场签字作证，2012年1月2日以后，可得知我买下了这两间房屋准备使用的消息后，我的一个商业同行竟然抱着为维护他的所谓商业区域霸权地位的幻想，不顾及我本人的意愿，藐视法律，却强行占据使用并拒绝交钥匙直至今日，他强行卸货占据使用我有照片录像为证，我委托原房主并向此人索要要钥匙，此人竟无理拒绝，原房主向我表示无奈，于是我向此人打电话通知并索要钥匙，告知准备向其出具房屋购买合同和房屋收款条，电话里此人却更加嚣张，无赖辱骂叫嚣堵在我门口准备与我干仗、并拒绝交出钥匙，有录音为证，整天堵在我家门前，导致我本人和家人无法正常生活生意无法正常经营，此后其家里人并多次到我家前辱骂寻衅滋事，炫耀武力，非常嚣张，此人藐视法律强行占我房屋财产是否违法？辱骂寻衅滋事是否侵犯我的人格和名誉权，堵在我家门前导致我无法正常生活和生意经营，是否应当进行公开道歉和误工赔偿，强占房屋财产对我本人和生意造成了极大的财产损失和社会影响，是否应当对我进行房屋非法使用赔偿和侵害名誉权赔偿？

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[山东-济南]
常相坤律师 VIP
电话：18766118539
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回复时间： 2012-02-05 14:58

你好，情况复杂，建议电话咨询，以便更有针对性的解答你的问题。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-05 09:30

报警侵权，起诉返还房屋。

追问：

谢谢您的支持，我打110报过警，可110和辖区派出所接警民警告知竟说他强占房屋并不违反治安管理处罚法，卡不上条例，无法干涉，即便派出所出面调解力度也不大，若其不听劝派出所执行力不足，效果也会一般，只能法院起诉，是不是这样？另因被告在我与原房主签订房屋买卖合同之日前的几年时间内，曾有段时间被告曾无偿使用过也并无租约但钥匙一直拿着，此事原房主可以证明，房屋合同签订时未使用但原房主索要钥匙无果，前几天竟直接再次开门直接卸货强占，后原房主多次交涉索要钥匙无果竟遭冷言相向，我又交涉无果，鉴于原房主与被告是亲属关系，原房主表示很无奈，又不好过激出面或起诉，我若起诉法院会不会因此而驳回我的诉讼请求不予受理，转而让原房主起诉，我直接起诉是否合理能行，毕竟合同后房屋所有权已经发生转移

回答：

若房屋转移手续已办，可直接起诉。

追问：

谢谢杜律师，手续合同当日已办，我是做蔬菜批发生意的，经常去北京新发地市场，有机会我一定会登门表示感谢