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你好，我在上海买了一套二手房，首付已经付给房东，网签合同也签了
上海 08-14 22:55 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(7) 你好，我在上海买了一套二手房，首付已经付给房东，网签合同也签了，审税也已经办理，贷款正在审批中，但是这个时候房东想违约，因为房价上涨了，我该怎么办，我只想拿到房子
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-14 23:00
起诉要求房东继续履行合同，配合积极过户
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-14 23:03
这种情况如果对方明确不配合办理过户的话直接起诉要求继续履行
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-08-14 23:07
可以起诉要求对方继续履行合同 配合办理过户
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-08-15 08:39
1、可起诉房东继续履行合同。
2、法院判决后，可强制房东变更产权。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、法院判决后，可强制房东变更产权。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-08-15 10:36
合同继续履行，胜诉没有问题，但强制执行过户，必须全部房款付清，法院才出具强制执行协助通知书。两种可能，赢了官司，对方也服判，愿意继续配合；二是赢了官司，对方不协助重新申请贷款，也不配合办理过户，没钱，后面也走不下去。
关键不是官司能不能赢，是你有没有钱支撑诉请。
关键不是官司能不能赢，是你有没有钱支撑诉请。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2016-08-15 14:45
可以要求继续履行合同进行过户，需要帮助电话联系我详谈
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-16 20:09
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
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