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转让费纠纷

河北－廊坊 02-07 14:57 悬赏 0 发布者:huzhou…… 给我留言回答:(2)

我于2011年6月接个店面（空店），转让费6万元，但是现在房东不认可转让这事，也不肯跟我签合同，他说他跟对方签的合同上都写了没有经过房东同意不得转租，（之前对方隐瞒这事，而且转让时已经过了合同期），我现在跟对方商量这事，他赶我走，耍横。我只好起诉对方了，而且房东这时也跟我写了不承认转让这事、转让无效的证明。我有当时他收我转让费的收条和他以前跟房东签的合同）。我现在担心开庭时，对方买通房东，怕到时房东又同意转让这事，答应跟我签合同，但是合同是一年一年签并且不能转让。这样的话我那6万元不就打水漂了么？

问题补充：

之前房东那个不承认转让协议的证明是书面证明，还盖了章的，在我手上。如果房东后来反悔的话，法官是认可他第一个证明还是认他后来的？我现在的想法是：如果房东不认可的话，我就要转让费和我装修费；如果房东被对方买通了的话又承认转让之事，答应跟我签合同的话，我就要求合同上我是可以转让的或者他能保证我能最少经营5年，否则他跟我签了一年我又没有转让权，我做了一年他收回去了，我就6万元打水漂了，因为之前对方转给我的时候我问了他，转让费这么多是能转让的么，她很肯定的说当然是可以转让的等等，当时她要是实话跟我说不能转让的话，我多少钱都不会转的

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回复时间： 2012-02-07 15:02

你可以主张合同无效或主张将合同撤销。

追问：

是主张撤销我转让合同吗

回答：

主张撤销你和转让人签的转让合同。

追问：

还有，现在好像法律有规定，房东知道或应该知道转让6个月以上房东没有权利说协议无效。真实情况是房东是知道转让10几天后写的这个证明。我现在担心的是房东被对方买通了，房东现在说他知道转让一事有6个月以上了。如果房东一定要这么说的话，他写的这份书面证明还有用么？现在房东是一定被他买通了，昨天还叫我去签合同。

回答：

书面证明有效，你可以要求合同无效。