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这样的房屋买卖合同是否有效

北京－石景山区 02-07 16:24 悬赏 20 发布者:614569…… 给我留言回答:(15)

您好；朋友借我五万元钱。为了确保偿还能力。当时用他自己的房屋做担保。当时写的房屋买卖合同。当时同意了。他们夫妻共同签字，按手印了。房屋标明作价五万元，房款已经一次付清，并根据我提出的日期无条件腾出该房屋。现在不还钱，也不给腾出房屋。请问我的合同有效吗？法院能把该房判给我吗

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4549845积分

回复时间： 2012-02-07 16:37

自愿达成的房屋买卖合同，且内容不违法的，有效。

追问：

即使房屋价格不公平。房屋的价格款也是借款人自己填写的。当时自愿也没有胁迫。法律也没有规定哪个地方房屋必须卖多少钱。现在我就要这个房屋。法院能支持我吗？

回答：

可以的。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-02-07 21:07

您好，内容不违法的，有效。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-07 16:26

可以。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-07 16:27

属于可撤销的合同。

追问：

为什么属于可撤销的合同啊。。当时也没有胁迫。欺诈他们啊当时他们夫妻同意的，并签字了怎么可以撤销呢？谢谢

回答：

第一要看合同中如何约定，第二要看房屋的价值

追问：

合同的约定。房屋的价格都是我们双方自愿协商的。怎么能没有法律效力呢

回答：

建议你还是带上合同直接联系律师咨询。如果约定的内容不存在显示公平等情况对你就有利

追问：

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-07 16:29

答：要看房屋买卖合同是如何约定的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-07 16:34

你好！如果协商不成，你可以直接向法院起诉解决。
如需法律帮助请电话联系。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-07 16:40

建议带上合同找律师咨询，需要看合同的内容是否有违法或显示公平的地方，可以来电咨询

追问：

回答：

建议你带材料委托律师代理，具体事宜可能不向你想的那样简单

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-02-07 16:49

可以起诉保全房屋

追问：

为什么保全啊，当时写的买卖合同啊，法院不能把房屋判给我吗？

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-02-07 16:52

属于可撤销合同。

追问：

怎么属于可撤销合同呢？即使房屋价格不公平。房屋的价格款也是借款人自己填写的。当时自愿也没有胁迫。法律也没有规定哪个地方房屋必须卖多少钱。现在我就要这个房屋。法院能支持我吗？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-07 17:05

答复如下：
你们的借款合同有效，你朋友违约的，你可以起诉要求偿还你的借款，如果不还，可以拍卖房屋进行偿还。

追问：

书面是、买卖合同啊即使房屋价格不公平。房屋的价格款也是借款人自己填写的。当时自愿也没有胁迫。法律也没有规定哪个地方房屋必须卖多少钱。现在我就要这个房屋。法院能支持我吗？。请求法院把房屋判给我不可以吗？

回答：

根据法律的规定，担保合同不得约定在债务人不能偿还债务时，将担保物抵债的约定。你这个约定是无效的。所以，不能主张用房屋抵债。只能主张还借款，不履行的可以拍卖

追问：

写的不是抵押担保合同啊。是房屋买卖合同啊。经过协商双方自愿达成的协议啊。我要求法院把房屋支持给我，不可以吗

回答：

如果是买卖合同的话，合同是有效的，，可以按照合同履行。房屋价款虽然很低，但是不影响合同的效力。你可以主张他们交付房屋。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-07 17:15

您好！如果协商不成，你可以直接向法院起诉解决。

追问：

这样情况下我想问你起诉的结果，法院能不能把房子判给我

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-07 17:58

你们的借款合同有效，你朋友违约的，你可以起诉要求偿还你的借款，如果不还，可以拍卖房屋进行偿还。

[北京-朝阳区]
丁磊律师
30378积分

回复时间： 2012-02-07 19:03

建议您委托专业律师协助维权，如需帮助，可直接来电详谈。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-07 19:50

合同是否有效需要你带资料面询律师解答，如果你们之间签订的买卖合同没有问题，可以请求法院依法判决给你。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2012-02-07 21:23

家你带相关合同到律师事务所面谈。

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