该问题已关闭

卖方违约不付违约金

上海 08-16 13:15 悬赏 0 发布者:glx008…… 给我留言回答:(14)

卖方签订合同并收50000元订金后半个月又不想出售房产，并且也不想按照购房合同条款赔付违约金。
请问如果起诉需要提供哪些证据，我现在有购房合同和订金收据是否还需要其他的证据？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2016-08-16 13:34

可以起诉要求对方双倍返还定金或赔偿违约金
提供双方签订的合同，收据及对方违约的证据

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-16 13:35

请问双方签订过正式网签合同吗？

[上海-黄浦区]
郑何顺律师
36449积分

回复时间： 2016-08-16 13:36

你好，关键是要证明对方有违约的证据。比如说对方到了期限不跟你签订正式的书面合同，后者不配合你网签等等，有需要可以跟我联系

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-16 13:40

需要能够证明对方违约的证据。

[上海-普陀区]
张兵律师
11980积分

回复时间： 2016-08-16 13:46

可以直接起诉要求承担违约责任，双倍返还定金。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-16 13:50

最好有对方明确拒绝履行的证据，您可来电详谈

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-16 13:51

可以凭购房合同和定金收据起诉卖方，要求其承担违约责任；建议委托律师处理。

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2016-08-16 13:53

1.可以起诉要求解除合同赔偿或者要求继续履行购房合同
2.起诉需要律师调取的对方户籍信息，购房合同，对方违约的证据，定金收据，起诉状一式三份。
法律师专业性很强的学科，经验丰富的律师都做过几百件案件。你第一次起诉还是聘请律师，任涌律师15年专业法律服务经验

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-08-16 14:25

建议委托律师走法律程序，主张双倍返还定金以及合同约定的违约金。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-16 14:45

需要证明对方违约，建议请律师看看看你手头的材料，还需要进一步补充什么证据，对方不付违约金的，可以通过诉讼程序要求对方承担承担违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-16 15:35

您好，根据您所描述的情况，卖家现在不想出售房子了是怎么通知您的，您这边需要证明对方违约。可以采取录音或者短息微信等方式固定证据。详细的情况还需要根据您们双方的合同约定来处理，因此建议你携带相关材料来律所预约面谈，或者我的微信号是18817374234，,可以加我微信，拍照发我，我帮您先看一下合同约定事项。