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从中介手里买了二手房，付订金10万，卖家欠债，债主要求中介不许卖房

上海 08-17 10:11 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(11)

从中介手里买了二手房，付订金10万，卖家欠债，债主要求中介不许卖房，债主陪买家两万，合同写明双倍赔付订金！现在买家不出面，表示他愿意卖的，是债主不让！请问该如何处理，中介不管不顾，让自己去打官司，中介有什么责任？

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全部答案

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2016-08-17 10:18

超过合同约定的签约日期的话你可以先书面催告保留证据，对方仍拒绝配合的话可以向法院起诉要求双倍返还定金，中介一般没有责任

追问：

如果我按照合同继续付钱，到时债主查封了房子，我什么也拿不到？如果我不继续付第二笔钱，那就变成我违约了吗

回答：

所以说你现在要收集证据证明对方不愿意卖房

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-08-17 10:26

可以到人民法院起诉，由卖家承担双倍返还定金责任，中介通常不承担责任。

[浙江-金华]
苏小虎律师
57433积分

回复时间： 2016-08-17 10:30

向法院起诉要求双倍返还定金，中介一般没有责任

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2016-08-17 10:33

卖方的责任。

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2016-08-17 10:52

如果协商不成的话，可以诉讼主张双倍返还定金。

[上海-长宁区]
任涌律师
75510积分

回复时间： 2016-08-17 10:53

1.抵押必须去房产交易中心办理登记，不是光交房产证就可以了的；
2.你是和卖家签订的购房合同，和债主无关，如果房产没有办理抵押并且没有被查封，你可以起诉要求继续履行购房合同。
】 3.退一步啊说，即使被抵押或查封了，你也可以要求双倍返还定金一共是20万；
4.如果你要求拿房子，那么你催告后可以尽快起诉并且申请先查封房产，另外也看你是签订的居间协议还是购房协议；