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外地户口在上海购买二手房，中介未事先审核我的购房资格

 08-17 13:10  悬赏 0  发布者:laingl…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(6)
外地户口在上海购买二手房，中介未事先审核我的购房资格，就急着催我们交了五万定金（说定金交少了房东可能会返回），第二天我去拉社保明细，问中介补缴的算不算，中介当时没给明确回复，几天后才说补缴的不算。后来我及时和房东沟通，恳请他们把定金退给我们，最后房东同意退两万，我们就签了解除合同，解除合同上写的是乙方违约，签之前我问中介，中介说这没关系的。我也没多想就签了。这事就这样过了半年，最近我收到法院传票，说中介将我告上法院，要求支付中介费。我可不可以说中介没审核我的购房资格，造成我三万块损失，还有明明不是我违约的，我可不可以说中介欺骗，拒绝支付中介费。
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最佳答案
回复时间：2016年08月17日 14时25分
可以拒绝支付。你们只是签订了定金合同，并未签订正式的网签版本，居间并未成功。
我的补充： 2016-08-17 14:26
他们要求支付中介费的要求与合同法关于居间服务合同的法律规定，相冲突。你完全可以拒绝支付。
追问：

签了居间合同和房屋买卖合同，但没签网签合同。当时中介也说佣金是网签当天支付的

回答：

没有签订正式的网签版本，可以拒绝支付。法院有判例的。

提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
回复时间： 2016-08-17 13:12
中介未促成房产交易，无须支付中介费，具体可以委托律师应诉
追问：

佣金协议上写的是：佣金支付时间是签了房屋买卖合同后，交定金当天我们签了居间合同和房屋买卖合同。当时中介口头说是签署网签合同当天支付佣金。

回答：

如果已经签订了房屋买卖合同，你违约的话需要支付部分居间费

追问：

关键不是我违约，是我根本没购房资格。截止签署解除合同那天，我社保都不够，我可以拉社保明细证明中介没审核我购房资格和证明中介欺骗吗？

回答：

你是否具有购房资格你自己应该清楚，你只是以此说中介欺骗是没有依据的

回复时间： 2016-08-17 13:16
1，你自己签署了协议上写乙方违约对你十分不利；
2.一般最后没有成交不用支付全额中介费；
3.建议尽快聘请律师应诉，
律师需要看材料并制定应诉方案
追问：

我可以拉社保明细，截止解除合同当天我的社保都不够，这可以证明中介没审核我购房资格和欺骗的证据吗？

回复时间： 2016-08-17 13:25
还是要付的，资格审核本来也不是中介的业务要求。
回复时间： 2016-08-17 13:30
可以拒绝支付中介费。建议委托律师应诉，便于更好的维护你的利益。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
回复时间： 2016-08-17 14:47
可以拒绝支付中介费。
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