房产纠纷

房子是我爸爸的名下，1999年卖给别人，当时协议交5万定金，10天交完28万，后来没有按时交，我爸爸也算了，不说他违约了，本来以为是私人买，当时不知道是单位买，所有卖出的价格比较低，不然应该要高点价格，可还是把房产证给了别人，当时对方不要求过户，说他们能自己办理好过户，不写合同，没有手续，（算是口头合同），现2016年了，房产证他们还没能办理好过户，房产证还是我爸爸的名字，请问能要回房子吗？都17年了，本来的（双铺面，一层），现变了5层，房价有高了，地皮和楼房，起码200万到300万，当时对方不要求过户，不写合同，手续，对吗？属于正常买卖吗？如果要回房子，是要给回当时他们给的28万，还是双倍？口头合同，要求什么证据，证人，还有什么可以当证据？我们不承认口头合同，他们需要什么证据来证明，我怎么才能要回房子呢。