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租赁的房子注册为公司已经10多年，房东要收回

河北－廊坊 02-09 12:44 悬赏 0 发布者:mumuwh 给我留言回答:(1)

我租赁的房子注册了一家公司，已经10多年了，房租一直按时缴纳甚至在他资金紧张时提前支付房租，一年前房东要求涨房租，我也答应了，由于合作时间很久，就没有再写书面合同，现在房东要收回房子自己经营，但我已经打听到他是想自己做和我一样的生意，这样我搬走的话我的老客户就成了房东的资源，我要怎么办呢？

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回复时间： 2012-02-09 13:16

没有书面合同，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

追问：

房东在同一个地址做同样的生意，会引起很多客户会误解为这边还是老熟人的店（因为经营的是农药种子，客户群都是农民，他们很大一部分不认字或者不注意看经营人，只认店址），我之前经营10多年的客户都会变成他的，其实搬我也愿意，只是我有没有权利要求房东该房子一段时间内不能经营同类产品呢？或者有没有其他办法能保障我的权益？

回答：

1、不能，你没有这个权利。
2、你们的权利和义务是以合同约定的，只要约定不违法，你只能按合同履行。

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