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♢有关无房产证交易问题 ♢
天津－南开区 02-09 14:29 悬赏 10 发布者:xueyou…… 给我留言 回答:(7) 去年年初在一家房屋中介相中一套房子，毛坯无人入住过，52万，很欣喜，当即就决定买了，但是房主说房产证还没下来，说是年底就下来，中介又说没问题，我们就和房主签订了一份合同，等房产证下来后就办理过户手续，给了三万定金。但是直到现在还没下来，房主和我通过多次电话，都骂那个中介收完手续费就不管了，现在那家中介都没了，我们都想赶紧完成过户手续，房主是贷款买的，我也准备贷款买，请问有什么途径么？譬如法律公正之类，麻烦解答一下，不胜感激！
补充问题：如果对方不想卖了，或者房产证长期不下来，我想终止房屋买卖的话，对方应该赔偿我多少损失？（合同上标明的是总房产的10%+定金+毁约金）
补充问题：如果对方不想卖了，或者房产证长期不下来，我想终止房屋买卖的话，对方应该赔偿我多少损失？（合同上标明的是总房产的10%+定金+毁约金）
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- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193641积分
回复时间： 2012-02-09 16:29
需要了解具体情况才能确定，建议带材料与律师面谈。需要确定合同的效力。
追问：
关键 现在房产证迟迟不下来 我应该怎么办？
回答：
可以诉讼解决。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 277948积分
回复时间： 2012-02-10 09:42
需要看双方的约定确定如有需要可以电话咨询或面谈
追问：
关键 现在房产证迟迟不下来 我应该怎么办？
- [天津-河东区]
- 刘秀章律师
- 83807积分
回复时间： 2012-02-09 15:45
可以按照合同的约定支付应得的
追问：
关键 现在房产证迟迟不下来 我应该怎么办？
回答：
对方违约，可以要求违约金等损失
追问：
我们签订的合同是中介的，现在中介不存在了，这份合同还有法律效应么？
回答：
合同是有效的，建议携带证据材料到所面谈
- [天津-河西区]
- 李玉更律师
- 22296积分
回复时间： 2012-02-09 16:37
需要确定房主是否有交易资格。如果有，可以要求继续履行合同。
追问：
关键 现在房产证迟迟不下来 我应该怎么办？
回答：
如果房产证没有，可以解除合同，要求赔偿损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-10 14:05
按照合同约定执行
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-10 15:05
依照你们双方签订的合同执行。可以带相关合同资料联系律师帮助您解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-10 16:19
您好！需要确定这套房子是否有交易资格。如果有，可以要求继续履行合同。
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