更新的租赁问题--迫切需要帮助,谢谢了

我们所租住的房子经历了旧房东和新房东交替的过程，且现在新房东已经拿到产证，我们也把租金付给了新房东。今天我接到新房东的电话，说他们跟老房东因为一些纠纷要打官司，老房东无赖的对新房东说他们会黑道白道跟新房东纠缠。新房东对我们说要跟我们解除租赁合约，因为担心老房东做出什么出格的事情威胁到我们房客的安全，说如果我们答应解除租赁合约，愿意按照合约补偿一些损失给我们。不然万一老房东真的在此房子上面做了什么出格的事情威胁到我们的安全什么的，他们就不负责了。

请问我必须要接受解除租赁吗？我们现在该怎么办？求好心律师帮帮我们。 问题补充：现在事情有了新进展,新房东说他们会负责一部分的违约责任. 请问律师:如果我们不接受新房东提议的解除租赁的提议,选择继续租住,万一新老房东的纠纷真的影响了我们,我们追究谁的责任?(新房东已经通知我们可能的安全性问题,况且已经和老房东打官司了); 如果我们考虑可能的安全性问题同意解除租赁,新房东是否应该按照租赁和约来赔偿我们?但新房东只答应赔偿一部分,说如果我们不接受,那就继续租住吧,反正他们已经通知我们,万一原房东搞事情,他们就不负责任了. 请问我现在该怎么办?我该如何保护我们的合法权益?