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房屋实际面积与售房面积不符的问题
河北－廊坊 02-09 19:16 悬赏 0 发布者:zhengs…… 给我留言 回答:(1) 我在县级市购买了一处商业网点（1、2楼），预定面积145平方米，交订金40万，没有签订购房合同，开发商只给开了收据，收据下方写着：面积以最终测绘为准，多退少补，余款在交工时补齐。没有我们签字，现在房子交工了，实际面积与预订面积多出12.62平方米，根据《最高人民法院房屋实际面积与售房面积不符的司法解释》第14条规定，合同没有约定的或约定不明确的按面积误差绝对值3%以内为合理，显然我购的房面积误差绝对值远远超出3%，请问我取得的收据是否具有相当于合同的法律效力？谢谢
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- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701419积分
回复时间： 2012-02-09 19:42
答：收据相当于合同效力，但是收据下方写着：面积以最终测绘为准，因此，有约依约，不适用第14条的规定。
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