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购物中心租赁合同问题咨询

08-18 14:48 悬赏 10 发布者:chench…… 给我留言地区:山东－德州回答:(1)

律师您好！我与商场签订租赁合同，规定了商场开业日，但同时规定商场可以调整开业时间，只需对我尽通知义务即可。但是违约责任里有约定若商场不按期交付给我商铺导致开业推迟是要付给我违约金的。商场现在无法按约定时间开业，请问我可以要求其赔偿违约金吗?还是只要其通知了就不构成违约了。

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最佳答案

回复时间：2016年08月18日 14时50分

你好，建议协商解决，如协商不一致，可按照租赁合同条约向法院起诉

追问：

请问律师如果向法院起诉，我可以按违约起诉商场吗？商场能按有权调整开业时间为由吗？如果起诉我的胜诉大吗

回答：

你好，如租赁合同约定商家有权调整，是不违法的。如没有约定，你是可以起诉的

追问：

谢谢律师的解答！有约定商场有权调整开业时间，但在规定时间内没开业违约里不也有规定吗？商户无法营业，商场不需要承担任何责任吗

回答：

你好，建议你请当地律师协助解决，因我们所没看到合同是无法确定过错方是否商家

提问者对最佳答案的评价：

律师讲的很明白

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