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房屋买卖纠纷问题

天津 01-21 20:31 悬赏 0 发布者:LSJ050…… 给我留言回答:(6)

我2010年1月份通过中介看上一套房子，价格谈好后，交予定金1万元后，临近过户期间，卖方找不到房产证，应该是丢了，过不了户，我该怎么办，算不算他们违约

问题补充：

如果卖方一直拖着不给合理解释，我因此原因，不想买此房屋，算是我违约吗，定金交给中介，中介并未把定金交与卖方

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回复时间： 2010-01-21 23:26

要看具体的证据情况才能确定，属于违约的，可以要求赔偿。

回复时间： 2010-01-21 20:53

因为对方原因不能履行合同的，是对方违约。但是仅仅房产证找不到应该不会导致过不了户，卖方可以申请补办房产证的。

回复时间： 2010-01-21 20:53

要看合同具体规定。如果合同中约定有过户日期，在规定的期限内不办理过户手续。已经属于违约。如果不明白可以电话咨询。

回复时间： 2010-01-21 21:16

可以做补救措施。

回复时间： 2010-01-21 21:28

依据协议首先明确是谁的责任，房主或中介？定金交给谁了？谨防被骗。

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回复时间： 2010-01-25 09:11

因卖方原因不能继续履行合同，卖方需承担违约责任，你可要求双倍返还定金，或要求其承担违约金。

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