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房子交了订金后一直不建,现在房子涨价了怎么办
甘肃-庆阳 02-11 22:40 悬赏 0 发布者:y27978…… 给我留言 回答:(2) 律师您好
我们在2008年1月22日签订合同“XXX住宅(团体购买)合同”并交付定金5万,有收据。合同内竣工期限2009年12月30日,并要求剩余款项一次性交情,甲方交钥匙给乙方,但是一直到今天为止甲方以多种理由都没有开工建设“XXX住宅”。2011年年中甲方说是前一个楼盘取消(合同内的楼盘),重新搞一个小区,然后给我们在这个小区内安排,因为以前是砖混结构,现在是钢筋混凝土结构,每平方加几百元,当时价钱也没有说定。但是2011年年底又说那样不行,他们陪的很多,08年签合同时单价是1280元/平方米,现在我们这里的普遍房价都在5000/平方米,他们在原有单价加几百元陪的太亏,就又说给我们退款,按1;3退,也就是当时交订金5万,现在一共退15万,但是今天又说不退,再商议,请您帮我分析分析,谢谢啦
我们在2008年1月22日签订合同“XXX住宅(团体购买)合同”并交付定金5万,有收据。合同内竣工期限2009年12月30日,并要求剩余款项一次性交情,甲方交钥匙给乙方,但是一直到今天为止甲方以多种理由都没有开工建设“XXX住宅”。2011年年中甲方说是前一个楼盘取消(合同内的楼盘),重新搞一个小区,然后给我们在这个小区内安排,因为以前是砖混结构,现在是钢筋混凝土结构,每平方加几百元,当时价钱也没有说定。但是2011年年底又说那样不行,他们陪的很多,08年签合同时单价是1280元/平方米,现在我们这里的普遍房价都在5000/平方米,他们在原有单价加几百元陪的太亏,就又说给我们退款,按1;3退,也就是当时交订金5万,现在一共退15万,但是今天又说不退,再商议,请您帮我分析分析,谢谢啦
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4557057积分
回复时间: 2012-02-11 22:47
按原合同继续履行并要求开发商赔偿损失
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 464103积分
回复时间: 2012-02-12 00:10
你好,很明显是对方违约在先的,可以追究对方的位于责任的,如果你们的合同有违约责任的规定,那么就按合同约定的办理,如果没有就按实际给你们造成的损失要求赔偿,如果协商不成是可以通过法律途径起诉的,你们这个案子从法律上胜诉的问题不大,关键就看多少的问题,如还有疑问和需要可致电律师进行详细咨询
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