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阳台雨水管漏水问题

辽宁－大连 08-20 11:57 悬赏 0 发布者:anjiah…… 给我留言回答:(4)

阳台雨水管漏水，因楼上有住户私自改造管线，物业和开发商相互推卸责任，我该怎么办？

问题补充：

经过近20天的沟通，开发商终于同意维修了。前天开发商给我打电话问我：是否可以在8点进屋维修，我说我家有工人在装修，可以进去。当天晚上，开发商给我打电话，说雨水管被人为损坏了，是装修过程中工人砸地面导致的管线出现了一个大窟窿。我昨天去看了看管线，发现上面有两个窟窿，开发商承认其中一个窟窿是他们维修时砸漏的。我问开发商凭什么说这个窟窿就认定是我们砸坏的？开发商说：这是明显的人为损坏的，我们交房里是不漏的。必须要值得提的是：这个窟窿在楼板之间的位置。我家装修没有动楼板地面，只是在楼板地面上增加了一层水泥再铺上瓷砖，为了是和室内地面一样高度。所以，从施工动机上不可能去砸地面。而开发商没有足够的证据证明是我家装修时人为损坏的。我家楼下在开发商的鼓动下也认为是我家漏水，要求我家赔偿。我该怎么办？还有几点我想说：1、开发商同意给我修（有电话录音），但又在维修时拿所谓的证据证明是我人为造成的，但维修时又没有让我去现场，整个过程都是开发商和物业在进行，还自己破坏了最要的证据（维修时又把管打漏了），我有什么理由不接受这件事呢？2、开发商在维修时，私自砸开了我家地面瓷砖，甚至连个电话都没打，事后也没告诉我，我可以提出赔偿或争取其它权益吗？3、如果开发商提出管线或装修鉴定，我可以不接受吗？因为现场已经被破坏了，是在我不在场的情况下破坏的。4、如果楼下找我要赔偿，我该怎么处理？5、漏水当天，我和楼下就报物业维修了，但由于相互推脱，一直在20多天后维修，其间不断下雨，导致楼下损失惨重，这部分可以追究物业和开发商责任吗？6、开发商还有个借口说：我家装修前也下过雨，但没漏（开发商说没漏是指没报修），我家一装修，就漏了。为此我电话录音了楼下邻居，楼下邻居说以前放在雨水管下的鞋子经常是湿的，一直以为是天气潮湿所致，也没往漏水上想。这段录音有作用吗？如果楼下为了赔偿改变说法，我的录音还有效力吗？

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