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商铺租赁纠纷
上海 02-13 13:21 悬赏 0 发布者:冰之雨 给我留言 回答:(8) 我于11年6月在一家商场租赁了个铺面，合同是2年，付6压1的。。。但当今年的11月我刚付完12月到12年6月的租金后，他们商场就搞起了变动。把几乎所有的商户都赶出了商场，说是整体出租給其他人了，但很多商户的合同都没到期。按合同的话，他算不算违约。。。虽然我侥幸留了下来，但从12月开始基本就没好好做生意，后来商场又开始装修了，弄得我实在无法经营。而且商场连这期间的房租什么都不赔偿我，我该怎么办。。。
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-13 13:31
合同对此有约定按约定，无约定，协商解决，协商不成，起诉对方，要求对方赔偿你的损失。
追问：
我想问下他已经明确答复我了，不赔偿。我直接起诉？
回答：
对的，起诉解决。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37025积分
回复时间： 2012-02-13 13:36
一般可起诉要求赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-13 13:55
合同未到期,对方提前赶出场的,属于违约,应按合同约定承担违约责任.
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-02-13 14:02
属于违约。协商不成，只能起诉对方，要求赔偿。
追问：
很烦吗？需要点什么手续？
回答：
对律师来说，不烦。需要准备诉状和证据。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-13 15:42
根据合同法第216条规定，出租方有保障租赁合同约定期间的租赁物有符合合同约定用途的基本义务。
据本案中如你所述，商场装修行为已经严重影响了你使用该租赁物的用途，属于违约行为。你可以要求商场根据合同约定承担违约金并赔偿你因此所受到的损失。
据本案中如你所述，商场装修行为已经严重影响了你使用该租赁物的用途，属于违约行为。你可以要求商场根据合同约定承担违约金并赔偿你因此所受到的损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-13 17:47
可以起诉要求赔偿
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2012-02-13 23:27
1、对方违约
2、收集证据可起诉要求赔偿
2、收集证据可起诉要求赔偿
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-02-16 12:44
当然算违约；
按合同约定追究商场的违约责任。
按合同约定追究商场的违约责任。
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