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闹心的物业问题

黑龙江 02-13 18:30 悬赏 0 发布者:zhangt…… 给我留言回答:(1)

您好！本人目前经营一地下室旅店，本月4日二楼楼道暖气管爆裂，把七个房间泡的很严重，租赁时约定物业费包烧费由房东负责，目前已欠20000余元（我租之前就拖欠，他是不可能交的，我们打过很多次交道了解此人为人）。*现在物业以未交物业费为由不赔偿，说只对房子说话，所有的设备装修损失都是我们的啊*物业主张三方协议，即房东交钱，就赔偿我们（我刚毕业不久，不敢得罪房东，否则以后我没办法出兑我的店，经多人讨论一致认为房东是不可能交钱的，即使减免物业费房东还是不会给我们一分钱），请您一定帮帮一个刚步入社会不久的青年！再次感谢！

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回复时间： 2012-02-28 10:37

这个问题应该由物业和房东来协商解决，房东应该要缴纳物业费用，但是就是房东不缴纳物业费用物业公司也应该先修理暖气，整个案件当中你是受害者，房东和你的合同没有实际而定履行，而物业所承担的义务也没有实际履行，所以给你造成了很大的损失，现在你又怕得罪房东，又对物业不修理的问题很无奈，那要不你就把房东的物业费交了，要不你就找人把暖气修了，这是两边都不得罪的办法，要不你就把房东连同物业一起起诉到法院要求他们对你的损失进行赔偿。

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