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房子涨价，房东违约，如何处理？
江苏－无锡 08-21 22:46 悬赏 0 发布者:rocket…… 给我留言 回答:(5) 今年3月份买的房子，同时我将房款30%转账给房东，由于房东有营业税，所以当时约定10月份过户。合同是中介公司的，其中约定了违约金比例百分之20。但是，由于房价上涨过快，涨幅达到50%，所以导致房东反悔，而且我也将该套房屋装修完毕，现在我该如何办理呢？可不可以申请法院强制过户呢？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-21 22:50
按合同约定处理，可要求违约方承担损失。
- [江苏-无锡]
- 顾楼中律师
- 6418积分
回复时间： 2016-08-22 07:10
您好，协商不成，你只能通过提起民事诉讼，要求房东按照合同约定继续履行交付义务，并承担相应的违约责任，需要了解详细情况，具体问题你可以来电详谈。，
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-22 09:09
你应当以书面方式要求房东履行合同约定的配合办理过户等义务。如房东明示违约，可以起诉主张房东承担违约责任，并对给你造成的损失予以赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-22 09:25
可以请求原房主按照合同约定履行过户义务。
- [江苏-无锡]
- 秦宇律师
- 147065积分
回复时间： 2016-08-22 13:48
可以起诉要求继续履行合同并承担违约责任
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