你好律师，我一个朋友欠我几万元现在无力归还，现在想把自己的一套住房转让与我，但是这套住房现在还办理了

你好律师，我一个朋友欠我几万元现在无力归还，现在想把自己的一套住房转让与我，但是这套住房现在还办理了按揭贷款，并且是以对方岳父岳母的名义办理的手续，现在的房产证暂未办理出来，因为我暂时拿不出全款还清银行贷款，无法办理过户手续。他的意思是我拿几万元后，房子给我，我每月还银行月供。待我还完按揭或中途有钱归还银行贷款后办理过户手续。请问能签个什么合同可以避免以后的法律纠纷，或是明确以后的权属关系。谢谢律师，请您给予解答。