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租房期间太阳能热水器冻坏了，责任谁来承担。

辽宁－鞍山 02-14 16:25 悬赏 5 发布者:foreve…… 给我留言回答:(2)

我是租客，我租的一套房里的热水器冻坏了，联系房东，房东让我来承担维修费用。我想请问应该由谁承担。

问题补充：

签合同的时候房东就说太阳能热水器的电就别拔了，她还设置了管道保温。春节期间放假我没在房子里住，有天房东给我打电话说太阳能坏了。这两天回来联系房东问太阳能坏了怎么处理，她就说她没有责任，她可以找人帮我修，但费用都由我出。她说租给我的时候都是好的，所以出问题就应该我来负责。电话里还得知太阳能以前就坏过。

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[辽宁-沈阳]
110网律师
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回复时间： 2012-02-14 16:28

区分什么原因。

追问：

太阳能热水器坏的时候我并不在房里住，可以确定不是认为造成的，属于自然损坏。

回答：

你不需要赔偿。

[-]
yuyulunhui
给我留言
48积分

回复时间： 2012-02-14 16:51

哦买噶，这个情况其实对你很不利。虽说太阳能热水器坏的时候你并不在房里住，虽说属于自然损坏。但是合同法规定，承租人在租赁出租物期间有妥善使用妥善保管的义务。在我们寒冷的东北，春节期间室外气温能够降至零下2、30度，作为常识，我们都应该知道此时的太阳能热水器需要经过妥善处理（放空水、防寒、保温等措施）才有可能不会被冻坏，这些您应做的措施却没有做到，致使你不在房子期间，太阳能热水器损坏。您是需要承担修缮义务的。

追问：

您好，请仔细看。“签合同的时候房东就说太阳能热水器的电就别拔了，她还设置了管道保温。”然后我一直没动过。

回答：

没有问题！但是这句话没有任何法律效力啊，无法证明他是否说过（难道你录音了？）而且这句话是什么时候说的？距离春节长假前一天吗？这句话并非明确指示你春节期间该怎样做啊。。。。

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