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租期一年，交了半年房租，半年到了，不想租了，按照合同提前通知房主了，愿意付一个月的违约金，但是房主拒

北京－大兴区 08-22 15:47 悬赏 5 发布者:ask201…… 给我留言回答:(9)

今年3月租的房，租期一年，交了半年房租，半年房租到期了，现在不想在这租了，因为这边不好找工作，按照合同提前一个月通知房主，我们是提前20多天告诉他的，而且我们愿意按照合同赔付一个月的违约金，房租是2300一个月，押金5000，现在房主以找不到下家，没人租为由拒绝退换5000押金。他说要不让我们给他转租，但是合同里写着不得私自转租，我怕转租出去了他按照合同，不承认，一样不给我们押金。和我们签合同平常联系的人是房主的父亲，第一次租房没有经验，我们也没有要房产证复印件，身份证复印件，还有房主委托书，而且签合同写的是房主父亲的名字，名字也有改动，中间字之前写的是沿后来划了改的（言），合同上写了他三个名字中间字都有改动，请问这份合同有效么，我的押金可以要回来吗

问题补充：

上午给房主父亲打电话，房主父亲说押金5000不退，就挂了电话，当时就签了这个合同，给的现金，没有任何收据什么的，如果一直不给，我起诉他可以吗

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李建成律师 VIP
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回复时间： 2016-08-22 15:49

你好，根据合同约定履行

追问：

他这个合同签的名字有改动，这个，合同有效么，当时只是签了字，没有盖章和按手印

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
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回复时间： 2016-08-22 15:51

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。