已解决问题

房产纠纷

08-22 21:04 悬赏 30 发布者:151156…… 给我留言地区:湖南－常德回答:(1)

自己购买的商品房  购房合同   购房发票齐全  还未来得及  到房管局备案   被法院查封   原因是开发商欠钱   现开发商已经被抓  且跟本没有偿还能力   应该怎么样维护自己的合法权益   可以要求法院解封后进行房屋备案吗  ？需要多长时间才能解决？

   盼望解答  不甚感激

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[广东-广州]
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回复时间：2016年08月23日 10时27分

有可能是开发商把房屋抵押给银行。

追问：

谢谢不知道不管怎样我怎样才能申请法院解封怎样维护自己的权益了？

回答：

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，法院可以查封：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
可以向法院提出执行异议申请。

追问：

只支付了首付款维修基金法院结案后会如何处理了？

回答：

你要向法院提出执行异议。

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