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对未办理继承手续的房产买卖所签订的协议是否有效。
山东－青岛 02-15 10:08 悬赏 0 发布者:管蕾 给我留言 回答:(6) 我是山东青岛的农村人2010年和2011年母亲和大伯相继因病去世，大伯生前没有组建家庭去世后留下房屋一处房屋，为偿还债务2011年我父亲将大伯的房屋卖与同村书记，但是房屋一直没有办理过户，仍是我大伯的名字父亲也没有办理财产继承之类的手续，如今我有能力偿还债务所以想把钱还给书记赎回房屋，我想问一下可行吗？这样的房屋买卖协议有效吗？求求好心人帮帮我们！
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-15 10:09
协商不成可以通过诉讼解决。
追问：
与买房人协商过，对方不同意要走法律程序。请问这样的话我们该如何应对？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-15 10:24
买卖协议有效，很难要回来
追问：
谷律师，首先感谢您的回答，但是法律规定在农村不是一户一宅吗？他现在有宅基地，这处房屋买了也过不了户，这样的话也不可以主张协议无效吗？并且协议上有写到如果违约的话可支付违约金。
- [山东-济南]
- 于柱律师
- 42205积分
回复时间： 2012-02-15 10:43
买卖协议有效，不能随意撤销
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-15 10:45
房屋买卖协议有效，但是因为没办理过户，物权不转移。协商解决，协商不成诉讼解除合同。
追问：
感谢您的帮助李律师，再请问您诉讼解除合同的把握大吗？
回答：
那要看合同的具体内容及实际情况。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-15 11:20
你好：
买卖协议有效，但是根据物权法房屋并没有发生转移，可以通过诉讼解除合同。
买卖协议有效，但是根据物权法房屋并没有发生转移，可以通过诉讼解除合同。
追问：
感谢您的帮助，根据您的了解和经验诉讼解除合同的把握大吗？
回答：
你好：
具体可以那协议咨询律师
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-02-15 11:42
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