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二手房过户问题
02-16 13:57 悬赏 0 发布者:153340…… 给我留言 地区:湖北－宜昌 回答:(1)
我看中一栋3层独立楼，房主买后改造并扩建了一层，房产证面积是两层122平米，现在多了第三层，并加了一点面积，实际270平方，那么，我怎么过户呢？是按原来的面积过户还是按实际面积过户？如果按实际面积过户，增加的面积我是不是还要加手续费啊？是个什么标准呢？按实际面积过户，我需要出多少过户费呢？比例是多少？房产证和土地证都过户，我们这旧房2000一平米左右，新房3200，我这应该按旧房算吧？因为对这些不懂，可能问问题也不太清楚，请帮忙细致的讲一下行吗？谢谢了！
问题补充：
他的土地证是99年过的户，红本子，建筑面积90平方，没有使用年限，正常吗？房产证是2003年换的，
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