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我租的房子是和房主父亲签的租房合同，甲方一栏写的儿子名字和身份证编号
四川－自贡 08-24 12:41 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 我租的房子是和房主父亲签的租房合同，甲方一栏写的儿子名字和身份证编号。是其父亲代签，(未写代字)其父按的手印，请问合同有效吗？我若在合同未到期，提前一个月通知房东父亲的情况下解除合同。要付给他合同上所写违约金吗？
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- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 796170积分
回复时间： 2016-08-24 12:44
您好，依据合同约定承担违约责任
追问：
房主父亲未提供授权书面证明，合同也有效吗？
回答：
您好，房屋所有人可以追认
追问：
房主是成年人。房主不在场，且没有房主授权书合同也有效吗？房主授权书
追问：
什么是追认，什么情况下可以追认？
回答：
您好，房主父亲的签字得到房主认可，合同就有效
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-24 12:57
你好，若是房主追认或者授权，有效。违约金， 需要根据合同约定处理。
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