该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
律师，您好！ 我一个月前瞒着妻子在链家和买房人签订购房合同，房子是婚后购买的
北京－海淀区 08-24 17:40 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(12) 律师，您好！
我一个月前瞒着妻子在链家和买房人签订购房合同，房子是婚后购买的，房本是我的名字，链家也未告知必须有夫妻双方签字才能卖房，妻子不同意卖房，我单方与链家及买房人签了合同，买房人付了3万定金，链家的合同中违约责任是：如果单方面违约，需赔偿房屋总价的20%。我现在又不能卖房了，请问真要按照链家的合同赔偿房款的20%吗？总觉得链家的合同有点霸王条款，是否直接退定金就可以。
我一个月前瞒着妻子在链家和买房人签订购房合同，房子是婚后购买的，房本是我的名字，链家也未告知必须有夫妻双方签字才能卖房，妻子不同意卖房，我单方与链家及买房人签了合同，买房人付了3万定金，链家的合同中违约责任是：如果单方面违约，需赔偿房屋总价的20%。我现在又不能卖房了，请问真要按照链家的合同赔偿房款的20%吗？总觉得链家的合同有点霸王条款，是否直接退定金就可以。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2016-08-24 17:52
你好，根据具体情况而定，需要结合具体的案情和证据来分析，协商不成，必要时建议委托律师介入调查取证，处理相关诉讼维权事宜。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2016-08-24 18:08
您好，需要双倍返还定金
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2016-08-24 19:51
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4552453积分
回复时间： 2016-08-24 20:51
要承担违约责任的，虽然妻子不同意可以不卖房
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-08-24 17:53
你好，协商不成，起诉解决
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454597积分
回复时间： 2016-08-24 18:01
您好，建议委托律师提起诉讼
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-24 18:01
你好，协商不成，诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-24 18:10
您好！需要结合房屋买卖合同约定分析？
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2016-08-24 18:15
1 合同成立 并生效 如果不卖 就是违约 对方可以按照合同约定 主张20%的违约金 但是法院不一定会判决这么多 但肯定可以判违约金
2 霸王条款也是不影响合同本身的法律效力 合同还是有效的
3 你爱人不同意 不知道 也不是一个可以认定合同无效的法律理由
2 霸王条款也是不影响合同本身的法律效力 合同还是有效的
3 你爱人不同意 不知道 也不是一个可以认定合同无效的法律理由
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-08-24 18:17
需要按照合同约定承担违约责任
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2016-08-24 18:24
可能承担违约责任，可以来电咨询，避免不必要的损失
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-08-24 18:58
一般不会；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 刘律师您好！我在2014年5月份交的首付，购买了房子，可是购房合同上 2个回答
0 - 常律师您好，婚后按揭买房，购房合同写男方名字，离婚怎么分配？ 2个回答0
- 沈律师你好，我买了一个房子已经交了全款，然后去售楼处签订购房合同 0个回答0
- 律师您好，我在2013年在沈阳市经济技术开发区中央大街购买一套期房， 3个回答0
- 您好我要咨询婚后买房，没交房没房本购房合同是老公名字现在离婚怎么 8个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
