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房屋买卖收条诉讼有效期是几年 2年前的收条对方拿出来还有效吗 房产证我的名字 现在对方可以起诉吗 谢

北京-朝阳区 02-18 22:08  悬赏 10  发布者:fff389 给我留言  回答:(9)
2年前我因为做生意缺钱向亲戚借钱,但亲戚怕我还不起而签订了份有我签字的房屋买卖收条,当时亲戚口头答应过以后我还钱了就把房子退给我,但是现在亲戚不退房子。请问我的房子能否收回?目前房产证件上的名字依然是我的名字,属于国有土地房屋,谢谢大家了!!条子是在没有土地证也没有房产证的情况下签定的 因为当时土地证件在挂失中 有报纸为证明 等于说我即使卖了房子也不是原来的房子
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回复时间: 2012-02-18 23:23
您好
1 建议协商解决,如果不成,收集相关证据起诉到法院;
2 详情来电咨询,我可以做风险代理,胜诉后付费。
追问:

条子上只写了收取了房子的25万,其它什么都没有。

回答:

您好,建议带资料面谈或来电咨询。

追问:

法院认为,被执行人李某与陈先生签订的房屋买卖协议,是双方当事人真实意思表示,该协议虽然成立,但是双方未到房产管理部门变更登记,违反了房地产转让或变更时,应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记的规定。因此,房屋所有权转让不发生法律效力,房屋仍属被执行人李某所有,异议不成立。


请你阐述推翻该收条问题的突破口的方方面?!只要赢了我就有钱,风险代理。但是你要明白我一旦输了就什么也没有了,所以我不会轻易起诉。

回答:

您好,详情来电咨询

回复时间: 2012-02-18 22:59
要看条子内容及房屋交付情况确定
追问:

新的产权证办下来后卖掉 然后到公证处提存 至此民事案件结束,可否?偿还原来她买房子的钱和同期利息,房子她是要不到了,赔偿她,我只负民事合同违约责任,赔多了我没有钱,破产了她逼我命?

回答:

即使可以要回,你也要赔偿对方损失的。

追问:

条子上只写了收取了房子的25万,其它什么都没有。

回答:

最好还是带相关材料面谈

追问:

法院认为,被执行人李某与陈先生签订的房屋买卖协议,是双方当事人真实意思表示,该协议虽然成立,但是双方未到房产管理部门变更登记,违反了房地产转让或变更时,应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记的规定。因此,房屋所有权转让不发生法律效力,房屋仍属被执行人李某所有,异议不成立。


回答:

协议是不能对抗第三人的,以产权登记为准

追问:

请你阐述推翻该收条问题的突破口的方方面?!只要赢了我就有钱,风险代理。但是你要明白我一旦输了就什么也没有了,所以我不会轻易起诉。

回复时间: 2012-02-18 23:41
房子能收回
追问:

条子上只写了收取了房子的25万,其它什么都没有。
新的产权证办下来后卖掉 然后到公证处提存 至此民事案件结束,可否?偿还原来她买房子的钱和同期利息,房子她是要不到了,赔偿她,我只负民事合同违约责任,赔多了我没有钱,破产了她逼我命?

回复时间: 2012-02-19 08:34
房子能收回
追问:

新的产权证办下来后卖掉 然后到公证处提存 至此民事案件结束,可否?偿还原来她买房子的钱和同期利息,房子她是要不到了,赔偿她,我只负民事合同违约责任,赔多了我没有钱,破产了她逼我命?

回复时间: 2012-02-19 08:46
要看具体的条子的内容及其它证据情况
追问:

新的产权证办下来后卖掉 然后到公证处提存 至此民事案件结束,可否?偿还原来她买房子的钱和同期利息,房子她是要不到了,赔偿她,我只负民事合同违约责任,赔多了我没有钱,破产了她逼我命?


条子上只写了收取了房子的25万,其它什么都没有。

回复时间: 2012-02-19 12:04
没有相反证据,合同有效。
追问:

条子上只写了收取了房子的25万,其它什么都没有。

回答:

如房子已交付,建议直接起诉要回房子。

追问:

房子当时她就租给了一个老头子住下了,房地产证在她那里扣押着,你所说的如房子已交付,建议直接起诉要回房子?是基于什么证据明文?谢谢!!

回答:

如需帮助可来电咨询

追问:

法院认为,被执行人李某与陈先生签订的房屋买卖协议,是双方当事人真实意思表示,该协议虽然成立,但是双方未到房产管理部门变更登记,违反了房地产转让或变更时,应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记的规定。因此,房屋所有权转让不发生法律效力,房屋仍属被执行人李某所有,异议不成立。


请你阐述推翻该收条问题的突破口的方方面?!只要赢了我就有钱,风险代理。但是你要明白我一旦输了就什么也没有了,所以我不会轻易起诉。

回答:

法院说的没错,如果已判决,或执行,任何细节都可能胜或败。所以,只能给你大概回答。

回复时间: 2012-02-19 12:25
2年诉讼时效;具体看你们之间的房屋买卖收条是怎么约定的,建议带资料面询详细解答。
追问:

条子上只写了收取了房子的25万,其它什么都没有。

回复时间: 2012-02-19 16:01
建议你带上材料找律师咨询,对方如果起诉是可以的,没有过时效
追问:

条子上只写了收取了房子的25万,其它什么都没有。

回答:

看具体情况,你可以带上材料来所咨询

追问:

法院认为,被执行人李某与陈先生签订的房屋买卖协议,是双方当事人真实意思表示,该协议虽然成立,但是双方未到房产管理部门变更登记,违反了房地产转让或变更时,应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记的规定。因此,房屋所有权转让不发生法律效力,房屋仍属被执行人李某所有,异议不成立。


请你阐述推翻该收条问题的突破口的方方面?!只要赢了我就有钱,风险代理。但是你要明白我一旦输了就什么也没有了,所以我不会轻易起诉。

回复时间: 2012-02-20 12:04
您好!要看您的具体情况而定可以来与律师面谈,详情可电话咨询
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