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请问婚后还贷可以是用个人财产还贷么?还是说婚后还贷的都是共同财产？

02-20 09:28 悬赏 10 发布者:wozai1…… 给我留言地区:北京－北京回答:(13)

我婚前个人买房，偿还了部分贷款；
婚后又还了部分贷款。
目前打算离婚，但是婚后共同还贷的部分及增值部分需要分割给对方。(其实都是我个人在负担，但是法律如此规定)

我在婚后曾经被单位辞退，单位给了我一笔离职补偿金。
我看按照法律规定，这个算作个人财产。
我的问题是，我能否说我这些财产都还贷用了？
或者说，我还贷的那些钱其中有部分就是用这个补偿金还的？
所以，这部分还贷就不是共同财产还贷，就不用补偿给对方？

这个不需要什么证据吧，
我的证据就是：我有单位离职补偿证明。

请律师朋友说明一下，谢谢关注！

问题补充：

我的目的不是隐藏这部分离职补偿，
而是说，我想说明我婚后还贷的钱里边，一部分是用这个钱来还的；
当然，分割共同财产的时候，我不用主张说我们婚后存款的钱里边，离职补偿这部分不能分割是我自己的个人财产，因为我已经说明是还贷用掉了。
也就是说，婚后存款分割的时候，我不从中主张部分是个人的。

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2012年02月20日 10时06分

你用个人财产还贷是可以的,但需要提供相关证据证明.否则法律上是不认可的

追问：

请问相关证据是怎样的证据？谢谢！

回答：

如人证,录音,摄像,转款凭证等证明

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-02-20 09:29

婚后还贷可以用个人财产还，双方拟定协议约定是个人财产即可。

我的补充： 2012-02-20 09:32

房屋是你婚前购买，属于婚前个人财产，离婚时产权应当归你所有，对方无权分割。
但婚后还贷部分，婚姻法解释三的规定是，对方有实际参与还贷的，针对还贷及其增值部分，才能有权要求你做出补偿。不过根据你的描述，对方并没有实际参加，因此针对还贷部分及其增值部分，对方不能要求补偿，还是归你所有。
针对还贷部分，你可以证明使用离职补偿金还款，属于个人财产即可。
离职补偿证明可以作为证据使用。
其他婚前财产归个人所有，婚后夫妻共同财产原则上双方平均分割。如果对方有过错，你可以适当多分财产以作补偿。
共同债务共同承担，个人债务由个人承担。
孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理,如果孩子较小,随母亲可能性大.不抚养孩子一方有探视权，同时需要支付抚养费,一般以实际收入的20%-30%为限.可以要求一次性支付.
起诉离婚需要到被告所在地法院起诉，被告户籍地和经常居住地法院都可以。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

追问：

赵律师您好，
请问您有离婚财产分割方面的经验么？
比如我说的这个情况，您有把握打赢官司么？
——所谓打赢，就是让法官相信我用了个人财产来还贷。
如果可能，我将聘请您作我的代理。

还有，您说得“对方未参与实际还贷不能主张分割”，
这个我没查到相关资料，请问您有这方面的成功案例么？
谢谢！

回答：

法律已经有明确规定，有实际参与还贷的才能要求补偿，因此它的逻辑推理的意思就是，没有实际参与的不能要求补偿。
具体你可以查询婚姻法解释三的规定。
胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。
此外，有没有办案经验以及成功案例之类的问题，我个人认为这个不是靠说的，也许很多律师会跟你说他们有，但有那个卖水果的会说自己的水果不好吃呢？所以针对这一类的问题，我从不回答。
如果你认为我还是值得信任的，可以电话联系面谈，一个律师的执业水准不是靠说的，而是根据综合素质判定的。

追问：

您的回复对我很有帮助，谢谢您！

回答：

不客气。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-20 09:29

协商解决。；

追问：

魏律师您好，
我估计您是个机器人代理，
您回复的帖子绝大部分全是“协商解决”，
没有任何其他实质性的帮助。

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2012-02-20 09:33

婚后还贷增值部分的应当分割

追问：

胡律师您好，请您先看清楚问题。
我不是问增值部分是不是要分割给对方，这个我是同意的。
我的问题是：我用个人财产还贷可不可以。

回答：

婚后的为共同的财产

追问：

胡律师您好，请您先看清楚问题。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-20 09:33

你可以这么说，但是需要证据。
你可以电话咨询。
北京律师吴晓东。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-02-20 09:36

婚后还贷增值部分的应当分割

追问：

李律师您好，请您先看清楚问题。
我不是问增值部分是不是要分割给对方，这个我是同意的。
我的问题是：我用个人财产还贷可不可以。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-20 09:40

婚后还贷增值部分及增值部分需要分割给对方的,除非你们之间达成的有协议。

追问：

周律师您好，请您先看清楚问题。
我不是问增值部分是不是要分割给对方，这个我是同意的。
我的问题是：我用个人财产还贷可不可以。

回答：

用个人财产还贷是可以的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-20 09:46

你好！原则上对于婚后还贷部分需要予以给予补偿。

子女抚养问题法院一般是按照有利于子女健康成长的原则来判决的。

如需法律帮助请电话联系。

追问：

李律师您好，请您先看清楚问题。
我不是问增值部分/共同还贷部分是不是要分割给对方，这个我是同意的。
我的问题是：我用个人财产还贷可不可以。

回答：

你好！可以，但是需要提供证明。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-02-20 10:37

用个人财产还贷可以需要证据

追问：

请问这种证据是什么样的证据？
我的证据就是
1 我有离职补偿金
2 每个月实际的还款都是我操作。
离职补偿金放在一个账户，难道必须是，
还款的时候从里边转账到还款银行才算证据么。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2012-02-20 11:04

不好达到你的目的。

追问：

请问您有没有什么合适办法？
如果有，我可以当面咨询您。

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2012-02-20 12:57

个人认为法院是不会支持你的说法的！因为属于一种规避行为，是否恶意尚待商榷！

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-02-20 15:38

婚后用你个人财产还贷的部分还是属于你的个人财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-20 16:19

在分割财产时可以考虑从房屋价值中将离职补偿部分作为你个人财产分割出来。

追问：

王律师您好，可以看出，您的回复和前边某些律师不同。
他们认为，这个可以被认定是个人财产还贷，
您认为不能这么计算，顶多是把那部分分割出来。

我的问题是，法官断案的实际情况，可能您是对的，
也可能他们是对的(从上述各律师回复目前看是两种意见)。
我个人当然倾向于更维护我的利益。
我的意思是，假设我找您做代理，想让您在这个方向上为我争取，
您作为一个律师都不是很认同我的看法，那么是不是劝我放弃？
还是会尽力向我说的这个方向去找法律依据？

谢谢您！我问的是您，其实我是想问问一般律师的这些个问题的看法。就是说，是不是必须符合我意的才能聘请。