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查封未在房管局登记备案的房屋问题
02-20 21:48 悬赏 0 发布者:koolca…… 给我留言 地区:安徽－合肥 回答:(2)
一朋友，在房地产开发商那里买了房子，没有登记，也没有备案，去银行做了贷款，有贷款合同，是开发商做的担保，现在被人告了，也被别人去开发商保全了那套房子，现在想问的就是几点：
1；被保全后，房子能不能做登记或者备案？
2；如果登记后，又被其他的人去房管局保全了，那第二个保全的算不算在登记后保全的第一人？
3；开发商可以体我朋友拿这套房子在去做抵押担保去银行贷款么？（登记备案以后）
1；被保全后，房子能不能做登记或者备案？
2；如果登记后，又被其他的人去房管局保全了，那第二个保全的算不算在登记后保全的第一人？
3；开发商可以体我朋友拿这套房子在去做抵押担保去银行贷款么？（登记备案以后）
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回复时间：2012年02月20日 23时34分
查封后不能登记备案，和开发商协商解决此事，要么解除买卖合同返还购房款，要么要求开发商承担违约责任。
提问者对最佳答案的评价：
暂时开发商还是不愿意
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