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买卖双方同意取消合同，中介要求赔付他们3万中介费，否则打官司

广东－东莞 08-29 16:20 悬赏 25 发布者:159948…… 给我留言回答:(10)

1. 买方付了订金2万块给卖方，付给中介1万坏定金，并签定了约定何时付首付的合同(首付尚未支付前签的约定合同，所以还未签定过户合同）
2. 但买方因为一些原因取消合同，且卖方也同意没有问题，2万及1万定金皆不要了
3. 但中介一直穷追不放，让我们再另外多支付2万赔偿费给中介(如果房子成交，中介本应可以拿到4.9万的中介费），否则就起诉买方
4. 请问中介这样做合法吗，买方需要理会吗，谢谢
（不好意思，我的手机坏了，正准备买新的，应该这周五才可以打得通）

问题补充：

关于中介部分：
1. 鉴于经纪方已向买卖双方提供房地产咨询及买卖代理服务，促成买卖双方之间买卖合同的成立，买卖双方确认；买方即时以现金方式支付买卖服务佣金RMB4.9万
2. 无论在任何情况下，卖方、买方任何一方违约的，均不构成任何一方要求退还买卖居间服务费的理由

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全部答案

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2016-08-29 14:19

主要看双方签订合同的权利义务

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2016-08-29 14:20

合同中关于中介佣金是如何约定的，要具体分析

追问：

回答：

以双方买卖合同尚未成立为由要求少付佣金。

追问：

何为买卖合同尚未成立，已签约但最终没有交易为尚未成立吗

[广东-广州]
刘祖虎律师
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回复时间： 2016-08-29 14:23

主要看双方签订合同的权利义务

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2016-08-29 14:25

主要看双方签订合同的权利义务

[广东-深圳]
刘刈律师
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回复时间： 2016-08-29 14:31

合同中关于中介佣金是如何约定的，要具体分析

追问：

[广西-贵港]
李庆标律师
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回复时间： 2016-08-29 14:52

看合同是如何约定的。

追问：

[广东-东莞]
李翠英律师
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回复时间： 2016-08-29 15:21

如果协商不成的，以静制动，由中介诉讼，届时积极应诉就是了，一般法院不会支持他的。

追问：

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2016-08-29 15:29

关于中介佣金是如何约定的

追问：

關於佣金的約束，合同中是這樣寫的，我想要了解的是如果被起訴，大概要培多少錢，是全額還是一半，有沒有一個數據參考：

1. 鉴于经纪方已向买卖双方提供房地产咨询及买卖代理服务，促成买卖双方之间买卖合同的成立，买卖双方确认；买方即时以现金方式支付买卖服务佣金RMB4.9万
2. 无论在任何情况下，卖方、买方任何一方违约的，均不构成任何一方要求退还买卖居间服务费的理由