请问这个土地案件哪一方说的对？

1985年时，当事人单某投资水泥厂（私营），占用了一个村民组的土地，当时支付了两年的一些相关土地补偿费用给此村里，后来就没有再给此村任何费用。转眼间，二十多年过去了。
现在村里说这块地还是他们的，不属于单某的水泥厂，1985年时双方只是租赁关系，所以土地还应是村里所使用，且水泥厂一方始终直接证明办理过征地手续。
而单某代表的水泥厂一方则认为土地使用权仍是水泥厂的，理由如下：一是村里仅靠证人证言来证明存在租赁关系，并无合同证明，只交了两年，后来就不交了；二是二十几年过去了，一直都没有争议，已经过了二十的最长起诉期限；三是水泥厂仍保存一些当年一些财务账册，上面还记有“付土地费”、“购土地费”等字眼；还有就是1989年水泥厂因为县城道路改建，占用水泥厂的地，县政府对水泥厂还进行了土地及房屋补偿；且以前水泥厂的建筑领的是《城镇房屋房产所有权证》，也说明水泥厂所涉及争议土地早已被征用，变成国有土地了，否则不可能发《城镇房屋房产所有权证》。以上理由证明此土地使用权属于水泥厂，而非村集体。
  此案还涉及国家土地管理局1995年颁布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》的第十七条相关规定。