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我买一车库,3年没盖,要求退款还不给,打算起诉,不知诉求理由是什么?可以要求哪些赔偿?
02-25 19:35 悬赏 30 发布者:摆脱闹心事 给我留言 地区:黑龙江-鸡西 回答:(8)
2009年夏,某小区业主委员会在没有经过规划局审批情况下,计划将小区内原自行车棚改成简易板房车库出售,每个车库收预交款3万元.但在施工过程中,遭到规划局和邻楼(采光问题)阻止,至今没盖(只打了基础).我买了一个,当时业委会给开一收据,写的是预收车库款,盖的是业委会公章.2009年和2010年,我多次要求退款,但屡被拒绝,现在我想起诉,不知诉求理由是什么?可以要求其他赔偿吗?
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间:2012年02月25日 21时45分
就你所提供的情况,有以下法律规定可以作为你的请求依据,《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
你已经预交车库费用,与业主委员会形成了买卖合同关系,不管业主管理委员会是否有改造并建设这批车棚的资质,他都应当全额退还你的预付款并且赔偿的实际损失。
综上所述,你若是起诉的话,你的诉求理由就是你和业主委员会之间形成的车库买卖合同关系,以及业主不履行合同的违约责任,证据就是他们给你出具的收款收据;如果给你造成了其他损失的话还可以请求其赔偿其他的实际损失。
这样答复是否明白?
你已经预交车库费用,与业主委员会形成了买卖合同关系,不管业主管理委员会是否有改造并建设这批车棚的资质,他都应当全额退还你的预付款并且赔偿的实际损失。
综上所述,你若是起诉的话,你的诉求理由就是你和业主委员会之间形成的车库买卖合同关系,以及业主不履行合同的违约责任,证据就是他们给你出具的收款收据;如果给你造成了其他损失的话还可以请求其赔偿其他的实际损失。
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提问者对最佳答案的评价:
谢谢,你的回复是最全面的,其他律师也有回复,但没有你的详细!再次感谢!
其它答案
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2012-02-25 19:44
合同纠纷,可以要求退还已付款并赔偿实际损失。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701525积分
回复时间: 2012-02-25 20:00
答:诉讼理由是:交款后,没有按照约定交付建筑物——车库,可以主张解除合同,并支付损害赔偿金。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2012-02-25 20:13
小区业主委员会存在缔约过错责任,应当退款和支付实际损失。
因你提供的情况有限,建议提供详情或通过QQ交流,以便作出精准建议。
如需代书诉讼文书和诉讼法律指导等帮助,可加QQ联系。
因你提供的情况有限,建议提供详情或通过QQ交流,以便作出精准建议。
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- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间: 2012-02-25 20:37
可以诉讼要求退款及赔偿损失
- [天津-西青区]
- 王德民律师
- 28134积分
回复时间: 2012-02-25 21:03
你可以通过诉讼要要求退款,并支付不能履行合同的违约金。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-02-25 21:41
属合同纠纷,可以要求退还所付款项并要求赔偿损失。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2012-02-26 22:43
请求返还预付款,并且赔偿损失
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