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政策变更属于不可抗力因素吗？

北京 02-24 19:34 悬赏 0 发布者:easyxi…… 给我留言回答:(14)

经济适用房政策变更，导致房屋目前无法按合同办理过户，请问这种政策变更属于合同法中所说的不可抗力吗？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2012-02-24 21:20

您好，属于情势变更，具体看合同约定。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2012-02-24 19:45

属于情势变更

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-02-24 19:49

你好，属于情势变更，双方不需要承担违约责任的

[北京-西城区]
赵亮律师
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回复时间： 2012-02-24 20:25

属于情势变更，是不可抗力的一种，但情势变更不能乱用。
不过你说的这种情况就是典型的情势变更，是不可抗力

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-24 20:37

情势变更

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-24 21:03

属于情势变更

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-02-24 21:15

属于。。。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2012-02-24 21:49

属于情势变更

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-24 21:57

属于情势变更，双方不需要承担违约责任。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2012-02-24 22:43

国家对于房地产市场的宏观调控并非是一个令所有市场主体猝不及防的突变过程，而是经历了一个从限贷到限购逐步加强和完善的发展过程。房屋买卖合同作为一种标的额相对较大、与买卖双方切身利益密切相关的合同，当事人在签订合同时对合同订立后可能出现的房地产市场风险及各种履行障碍均应当有一定程度的预见和判断。因此，住房限购政策在司法实践中不宜认定为《合同法》第一百一十七条规定的不可抗力。