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我出租商铺，承租人以合同显示面积与实际面积不符为由要求终止合同，并采取诉讼。我能否打赢，要求违约金
河南－郑州 09-01 10:55 悬赏 10 发布者:152361…… 给我留言 回答:(4) 四月份通过中介对我名下房租招租，承租人实地看房，签订合同时，合同写明房屋面积为75，实际可能没那么大。现在对方以合同面积与实际面积不符要求停止合同并对退回多交房租，我该怎么协商？如果应诉我有几成答胜诉希望
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-01 10:58
房产证上不是显示的有面积吗？
追问：
房产证上是一间，实际上分开出租了
- [河南-郑州]
- 恪法法律服务团队律师
- 80239积分
回复时间： 2016-09-01 11:31
你好，看面积是否和房产证上的一致，退还已交房租不合理，
追问：
房产证上是两开间，房产证显示面积为140，我从中间分开出租的，他那一间小一点
回答：
您好，这个要看实际面积和合同相差多少。
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2016-09-01 11:31
你好，根据合同约定协商处理。
追问：
如果协商不成，我胜诉概率多大
回答：
你好，根据合同内容和证据而定。
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452466积分
回复时间： 2016-09-01 15:19
根据证据 确定
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