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谈恋爱时买房，钱全是我一个人出的，为方便她迁户口加上了她的名字，所有房贷都是我出的，现在分手了，怎么

北京 02-24 23:03 悬赏 0 发布者:zhouzh…… 给我留言回答:(14)

婚前买房，钱全是我一个人出的，为方便她迁户口加上了她的名字，所有房贷都是我出的，现在分手了，怎么样以最小代价来处理这个房，包括房贷，她现在如果不配合，我怎么处理？房贷每个月还要交。
问题补充：她现在不配合，房贷是我的名字，不交钱怕影响以后的贷款，这个有没有好的解决方案？买房时还有9万是借款，也没有写借条，但是是通过银行转账过来的，后来付款时直接银行付款的。这是钱是家里借的亲戚再打款到我卡上的，09年底办的。另外再咨询一下这个案子上法院需要去几次，即使判下来以后，又需要到哪些部门办理什么证件？整个律师费用大约多少钱？
借款部分在这个案子里能不能成立？房产证现在还没有下来，今年8月份左右才会下来，每个月都要我交房贷，最后是不是分割时需要给她一半，相当于现在每个月都在免费给她存钱，有时候女人狠起心的真的挺狠。
另外关键是我们现在还没登记结婚，没有登记现在就要分手，挺闹心。
我人在北京工作，房子买在长沙，是否可以请北京的律师代理，费用是不是挺高的？另外分手还有没有分手费一说？不给能行？

问题补充：

当时买房的银行刷卡条还在，都是我的卡刷的；钱都是买房的时候家里亲戚直接汇款到卡里，买房的时候也是直接刷卡付的，购房合同上是写2个人名字；都需要收集些什么材料或证据呀？

所谓的收集材料和证据是指具体哪些，哪些可以作为决定性证据？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2012-02-24 23:12

您好，建议收集相关证据，证明属于你婚前财产，没有分手费。详情来电咨询。

[北京-西城区]
谷友军律师
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回复时间： 2012-02-24 23:08

你最好举证证明你所述属实，否则房子要跟人家分的。
没有分手费一说。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2012-02-25 07:51

没有分手费一说
找地方律师

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2012-02-25 07:57

收集相关证据，证明属于你婚前财产

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-25 08:43

您好，依据所述情况，房屋应属于个人财产，不属于共同财产。因对方不配合，协商的方式肯定行不通，您只能通过诉讼的方式解决。需要帮助请联系。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-02-25 10:27

房屋产权以登记为准，既然登记在2人名下，那么就是共同财产，女方有一半份额。
不过你是实际出资人，可以申请确认房屋所有权，确认房屋产权归你一人所有。
房产证还没有办理的情况下，你可以找开发商协商是否可以登记在你一人名下，更改合同即可，如果已经开始办理无法更改，你只能去法院诉讼。
不存在分手费的说法，不需要支付。
诉讼费一般由原告垫付,最终由败诉方承担.
诉讼费用是根据案件当事人的诉讼请求标的额为基准计算的，网上有诉讼费计算器，你可以根据自己的实际情况计算。
律师费用一般由委托律师的本人承担,金额是根据案件需要和工作量大小确定的，每位律师的办案风格不同，因此收费标准都不同，你确定了要委托哪位律师，可以咨询律师本人。

胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。