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购买商品房
江西－上饶 02-25 18:04 悬赏 0 发布者:7809ym…… 给我留言 回答:(1) 2011年3月份我和开发商签定了一份商品房买卖合同（格式合同）。约定2011年10月31日交房。到现在开发商也没有交房的意思，按合同规定有二种解决方式，一种就是超过30日按万分之五支付违约金，另有如是由于政府或政府职能部门，验收部门政策的变化，出卖人不承担相应的违约责任。政府或政府职能部门，验收部门政策的变化是不是延期交房的理由。请问我能主张哪些权力？
问题补充：
何以认定是政府或政府职能部门，验收部门政策的变化的情况？
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