商品房到期未交付，求建议

昨天收到通知:2月2日去拿钥匙，拿完钥匙后再商量违约金的事。有人告诉我要先拿到违约金后再拿钥匙，我该怎么办？
现将合同摘录如下：
第八条  交付期限
出卖人应当在2009年7月30日前依照国家和当地人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并将符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1该商品房经验收合格。
2该商品房经综合验收合格。
3该商品房经分期综合验收合格。
4该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的;
2因政策因素、市政建设及市政配套而引起的延误，但出卖人必须提供相关政府部门的相关文件。

第九条 出卖人违约交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：
1按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）预期不超过60日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金，合同继续履行；
（2）预期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。