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我家土地被置业公司拍卖并且转卖
02-28 12:31 悬赏 25 发布者:guanwl…… 给我留言 地区:广东－江门 回答:(5)
各位律师们好！我家在1997年4月4日通过恩平华源置业公司购买了江门恩平的一块土地，准备用来修建住宅的，但直到现在由于种种原因还没修建，现在还一直闲置着，但是今天市规划局的职员打电话说我们家的土地上年被原来的置业公司所拍卖了，而且那块土地还被别人买下了，后来我爸到那间公司询问我家土地的资料档案时他们却说没有。我们的一切资料都保存的很好，请问我现在应该怎样做？如果打官司胜算大吗？谢谢
问题补充：
现在事情比想象更加严重：原来我家那块土地只是签订了交易合同，款项都一次付清了，但并未办理土地使用证，现在法院委托原来的公司进行拍卖，请问现在的胜算还大吗？如果不行的话，法院和公司没通知我们这事情直接拍卖是否合法？是否可以通过这切入点来打官司？谢谢
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最佳答案
- [广东-江门]
- 刘存权律师
- 电话：13822357709
- 3213积分
回复时间：2012年02月28日 21时03分
你好，我是江门的专职律师，非常欢迎您加我的QQ或者随时来电联系。你说的这种情况，对方明显是违法的，而且严重侵犯了你家的权益，建议及时委托本律师为你争取更多的权益。
追问：
现在事情比想象更加严重：原来我家那块土地只是签订了交易合同，款项都一次付清了，但并未办理土地使用证，现在法院委托原来的公司进行拍卖，请问现在的胜算还大吗？如果不行的话，法院和公司没通知我们这事情直接拍卖是否合法？是否可以通过这切入点来打官司？
回答：
你们没有过户，所以并不享有物权的，你们只享有合同的债权，所以你们不能要求要回土地的了，但可以要求公司赔偿你们给的本钱以及利息，另外还可以要求赔偿你们的损失，这损失就是土地升值所产生的损失等等。
提问者对最佳答案的评价：
很详细
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-28 12:49
如果确如你所说的事实，那置业公司的行为已经侵犯了你家的合法权益，你们完全可以提出诉讼，要求对方返还土地或者赔偿损失并且是能够胜诉的。具体详情可联系我
追问：
现在事情比想象更加严重：原来我家那块土地只是签订了交易合同，款项都一次付清了，但并未办理土地使用证，现在法院委托原来的公司进行拍卖，请问现在的胜算还大吗？如果不行的话，法院和公司没通知我们这事情直接拍卖是否合法？是否可以通过这切入点来打官司？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-28 13:02
赢的机会很大，你要保全证据，然后起诉。
追问：
现在事情比想象更加严重：原来我家那块土地只是签订了交易合同，款项都一次付清了，但并未办理土地使用证，现在法院委托原来的公司进行拍卖，请问现在的胜算还大吗？如果不行的话，法院和公司没通知我们这事情直接拍卖是否合法？是否可以通过这切入点来打官司？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-28 13:35
如果你说的是事实，则赢的机会很大，你要保全证据，然后起诉。
追问：
现在事情比想象更加严重：原来我家那块土地只是签订了交易合同，款项都一次付清了，但并未办理土地使用证，现在法院委托原来的公司进行拍卖，请问现在的胜算还大吗？如果不行的话，法院和公司没通知我们这事情直接拍卖是否合法？是否可以通过这切入点来打官司？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-28 15:08
可以通过诉讼维护你家的合法权益。只要证据充足就能胜算。
追问：
现在事情比想象更加严重：原来我家那块土地只是签订了交易合同，款项都一次付清了，但并未办理土地使用证，现在法院委托原来的公司进行拍卖，请问现在的胜算还大吗？如果不行的话，法院和公司没通知我们这事情直接拍卖是否合法？是否可以通过这切入点来打官司？
回答：
可以提出执行异议，具体可以委托律师代理维权。
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