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房产证上有甲和已两方的名字(亲兄弟关系),现乙方想卖房子把自己的一半套现,但甲方不同意卖也没有钱买下
02-28 18:25 悬赏 5 发布者:lmnxxd 给我留言 地区:上海－浦东新区 回答:(7)
房子是2002年的拆迁房子(内环以内),房产证上有甲和已两方的名字(亲兄弟关系),现乙方想卖房子把自己的一半套现,但甲方不同意卖也没有钱买下他的那份产权 (甲方名下只有这一套房,乙方另外还有一套房子,产权上也有名子和老婆孩子)
首先可以确认,乙方想卖房子只有通过起诉上法院或裁决,我想知道的是
一:如乙方起诉法院提出分割自己的那份产权(并套现),甲方始终不同意
法院通常会如何裁决??
二:如乙方起诉法院提出分割自己的那份产权(并套现),甲方始终不同意
法院会如何分割乙方那份产权??分多少给他?? (例如房屋总价:150万元)
三:法院通常会如何判决甲方的居住问题??(目前居住 内环以内)
首先可以确认,乙方想卖房子只有通过起诉上法院或裁决,我想知道的是
一:如乙方起诉法院提出分割自己的那份产权(并套现),甲方始终不同意
法院通常会如何裁决??
二:如乙方起诉法院提出分割自己的那份产权(并套现),甲方始终不同意
法院会如何分割乙方那份产权??分多少给他?? (例如房屋总价:150万元)
三:法院通常会如何判决甲方的居住问题??(目前居住 内环以内)
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最佳答案
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 电话：15618167400
- 95147积分
回复时间：2012年02月28日 19时03分
你好，起诉分割，甲不拿钱就法院就会判决把房子卖了分钱，需要律师代理可联系我，代理费优惠
提问者对最佳答案的评价：
xiexie
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-02-28 20:07
1、法院只会确定双方份额。
2、一般原则是产权均分。
3、确定份额后，乙方可以出售，甲方享有优先购买权。
4、若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
2、一般原则是产权均分。
3、确定份额后，乙方可以出售，甲方享有优先购买权。
4、若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
- [上海-宝山区]
- 韦娟
- 给我留言
- 437积分
回复时间： 2012-02-28 21:45
一方拿房子，一方拿钱。你这种情况可以考虑你拿房子，出一半价款给对方。详情可来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 苏静律师
- 10077积分
回复时间： 2012-02-29 08:08
需要先析产各自份额，再进行处理，预约律师详谈．
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-29 12:48
您好！可以到法院起诉要求分割，
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-02-29 13:06
建议委托律师维权为佳！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-29 13:29
你好，你的情况一般是这样处理的：
1、法院会通过分析产权来确认房产份额
2、确认完份额后，一方拥有房子的，另一方可获得房子份额相对的钱款
1、法院会通过分析产权来确认房产份额
2、确认完份额后，一方拥有房子的，另一方可获得房子份额相对的钱款
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