商品房合同纠纷

在最高法和银监会在以前有一个规定，最高不超过万分之五，但是现在已经废止了，现在是根据合同法的相关规定，你可以主张因为延期交房造成你的损失。

1、约定的违约金过高，可以适当下调，但并不是其不支付违约金的合理理由；
2、具体可以电话详细咨询。

　最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
　第二十八条　当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。
     第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。