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房产过户后买家不配合银行,导致迟迟不放款怎么办
上海 09-07 11:04 悬赏 0 发布者:man00m…… 给我留言 回答:(7) 房产6月25日过户,7月份拿到房产证,直到9月初还没有拿到尾款.
询问中介,好像是农业银行要求买家办理信用卡后才能放款,但是买家一直不接电话,导致目前一直没有没有放款.
由于贷款合同办理的时候需要本人在,我们去了银行,后续没有买家的合同,也没有签订附带尾款日期要求的合同,(买卖合同是格式合同)
目前我们需要怎么解决房贷问题?怎么能认定买家的责任,需要哪些证据?我们可以主张损失补偿吗?
我们在另一个地方看了房子,2个月的时间上涨了40%左右(附近有修地铁的计划单价有一万四上涨到了两万二)
询问中介,好像是农业银行要求买家办理信用卡后才能放款,但是买家一直不接电话,导致目前一直没有没有放款.
由于贷款合同办理的时候需要本人在,我们去了银行,后续没有买家的合同,也没有签订附带尾款日期要求的合同,(买卖合同是格式合同)
目前我们需要怎么解决房贷问题?怎么能认定买家的责任,需要哪些证据?我们可以主张损失补偿吗?
我们在另一个地方看了房子,2个月的时间上涨了40%左右(附近有修地铁的计划单价有一万四上涨到了两万二)
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- [上海-普陀区]
- 张兵律师
- 11980积分
回复时间： 2016-09-07 11:10
如果已经签订了合同，买家没有按照合同约定支付尾款的，你可以主张违约责任。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-09-07 11:12
建议你自己联系下银行询问未放款原因，如确是买家原因的话可以先书面催告对方配合，对方若拒绝可以起诉
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2016-09-07 11:39
协商不成及时向法院起诉要求对方承担违约责任，如需帮助请及时致电本律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-07 11:41
你好，建议你带上材料来律所咨询，买家没有按照合同约定支付尾款的，你可以主张违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-07 12:31
你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-09-07 12:49
需要看你们的合同具体约定以及银行不发放贷款的原因的，建议及时委托律师介入维权
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-09-07 13:24
可以书面催告对方，如对方不配合，可以主张解除合同。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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